Войти
Войти

юридика

документы проектовEverville на Бали

Правовой статус, разрешения и условия участия зависят от конкретного проекта. Запросите соответствующие документы и проверьте их с независимым консультантом.

Список документовЗапросить документы

структуравладения

Формы владения и пользования землёй в Индонезии различаются. Структуру и правовой статус конкретного проекта можно изучить по документам и обсудить с независимым юристом.

  1. 01

    PT PMA

    компания с иностранными инвестициями

    Роль и разрешения проектной компании зависят от регистрации и лицензий; запросите актуальные документы.

  2. 02

    Hak Guna Bangunan

    право на строение · HGB

    Правовой статус строения, срок и условия продления следует проверять по документам конкретного проекта.

  3. 03

    Hak Sewa

    долгосрочная аренда · leasehold

    Если проект предусматривает аренду, её срок и условия следует проверить по договору.

Что проверить

Документы о праве на землю, зонировании и разрешениях следует проверять по каждому проекту отдельно.

due diligence

что проверитьпо проекту

  1. 01

    Право на землю

    Запросите сертификат и проверьте историю переходов и границы участка.

  2. 02

    Зонирование

    Разрешённое использование участка под гостиничную функцию, ограничения по высоте и отступам.

  3. 03

    Разрешения

    PBG на строительство, соответствие проектной документации, план получения SLF по готовности.

  4. 04

    Обременения

    Залоги, сервитуты, споры, права третьих лиц и обязательства предыдущих владельцев.

  5. 05

    Налоги

    Налоговые вопросы зависят от структуры проекта; их следует обсудить с независимым консультантом.

  6. 06

    Подрядчик

    Лицензии, опыт подрядчика и условия договора.

список документовпроекта

  1. 01Сертификат права на землю (SHM / HGB)по запросу
  2. 02Выписка о зонировании участкапо запросу
  3. 03Разрешение на строительство (PBG)по запросу
  4. 04Сертификат пригодности объекта (SLF)пример
  5. 05Уставные документы PT PMA и структура долейпо запросу
  6. 06Юридическое заключение независимого консультантапо запросу
  7. 07Договор купли-продажи / PPJB, нотариальная формапример
  8. 08Договор управления и распределения доходапример
  9. 09Налоговая карта проекта (NPWP, BPHTB, PPh)пример

Список носит справочный характер и не подтверждает наличие каждого документа. Запросите актуальные документы по конкретному проекту и проверьте их с независимым консультантом.

ЧастыеВопросы

Может ли иностранец владеть недвижимостью на Бали?
Возможные формы прав зависят от проекта и применимого законодательства. Запросите документы конкретного проекта и независимую юридическую консультацию.
Что если разрешения ещё не получены?
Статус разрешений необходимо проверять для каждого проекта отдельно по актуальным документам.
Кто проверяет документы, кроме вас?
Запросите сведения о консультантах конкретного проекта. Вы можете привлечь собственного независимого юриста.
Какие налоги платит инвестор?
Налоговые последствия зависят от структуры участия и обстоятельств. Обратитесь к независимому налоговому консультанту.
Что происходит с активом при наследовании или продаже?
Возможность передачи прав зависит от структуры и условий договора. Запросите документы и независимую консультацию.

Финансовая модельпо вашему запросу

Оставьте контакты, чтобы запросить финансовые материалы, условия участия и документы по конкретному проекту.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку данных для ответа на ваш запрос. Заявка поступает нашей команде через Telegram; подробнее о передаче данных — в Политике конфиденциальности. Политика конфиденциальности

оставьте заявкуна знакомство

Что вам интересно

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку данных для ответа на ваш запрос. Заявка поступает нашей команде через Telegram; подробнее о передаче данных — в Политике конфиденциальности. Политика конфиденциальности